신생아 특례대출 프리랜서·사업소득자 소득 산정 방법

직장 재직증명서를 낼 수 없는 프리랜서·사업소득자는 소득 산정 방식이 근로소득자와 다릅니다. 어떤 서류로 소득을 인정받는지 정리했습니다.

소득 산정

사업소득자 제출 서류

구분	서류
사업자 확인	사업자등록증명원
소득 확인	사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원
공통	건강보험자격득실확인서(소득종류 확인 목적, 필수)

최근 2개년 소득 기준

소득 산정은 최근 2개년의 소득확인서류를 기준으로 하며, 현재 영위 중인 사업을 기준으로 판단합니다. 사업 초기라 최근 2년치 소득 자료가 부족한 경우, 은행 상담을 통해 대체 가능한 서류가 있는지 확인하는 것이 좋습니다.

프리랜서(3.3% 원천징수) 소득 산정

• ▶ 프리랜서는 대부분 사업소득자로 분류되어 위와 동일한 서류 체계를 따릅니다
• ▶ 여러 곳에서 소득이 발생하는 경우 소득금액증명원으로 합산 확인이 가능합니다
• ▶ 건강보험 지역가입자인 경우에도 건강보험자격득실확인서 제출은 동일하게 필요합니다

주의사항 소득 신고 금액이 실제 수입보다 적게 신고되어 있으면, 소득 심사에서 불리하게 작용할 수 있습니다. 세무 신고 내역과 대출 신청 서류가 일치하는지 미리 확인하는 것이 좋습니다.

 

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Q. 프리랜서와 근로소득자가 부부인 경우 소득은 어떻게 합산하나요?

각자의 소득 산정 방식(근로소득자는 원천징수영수증, 사업소득자는 소득금액증명원 등)에 따라 개별 소득을 확인한 뒤 부부합산으로 심사합니다.

Q. 사업 첫해라 소득 신고 자료가 하나도 없으면 어떻게 하나요?

소득 확인이 어려운 경우 대출 심사가 제한될 수 있습니다. 정확한 대안은 취급 은행에 직접 상담을 받는 것이 가장 확실합니다.

 

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